富順紡織服装産業園敷地内の万ムーは「空城計」を歌う。

A

38棟の工場が空きました。工場がない店舗がオープンしました。

2010年8月、自貢志信投資有限公司は代寺鎮に立地し、高起点計画、高基準で富順紡績を建設する。

産業園

投資建設の所有者は富順県志遠紡織服装産業園有限公司です。

団地の入り口のコンクリートの場所は広々としていて、左側の荒草地にはいくつかのつり腕が立っています。

広場の右側に建った日干しの工場。

人の往来がなく、車や車の往来がなく、たまに鳥の鳴き声がします。

すでに工場のガラスにレンタル広告を貼っています。

この産業園は最初に総投資15億元を計画しています。総計画は1500ムーで、建設後は10000店舗を持ち、1000軒の服装工場を持っています。

この計画はすぐに更新されます。

総投資額は200億元で、計画面積は10平方キロメートル（約15000ムー）で、まだ10000店舗、1000軒のアパレル工場を持っています。しかも全国的な服装専門産業園です。

2050年計画区のコントロール範囲は23平方キロメートルで、建設用地は15平方キロメートルを制御します。

団地の宣伝、スタートエリア1500ムーは二期に分けて実施して、一期の計画用地は600ムーです。

2012年末に第二期を完成し、敷地面積900ムーを計画し、5年以内の完成を目指します。

一期工事開始後、アパレルメーカーは200社を突破し、店舗も1000社を突破する見通しです。

現在900軒近くのメーカー、200軒近くのメーカーが園内に入ることで合意しました。

メディアの報道によると、2010年9月26日に園区の工事開始当日には、人だかりや買い占めが盛んに行われました。

翌日は203の工場と805の店舗が注文されました。

園区の招商資料によると、200戸余りのメーカーは1000戸余りの商店が率先して入居している。

38棟の工場が建設されました。

販売スタッフによると、400、600、800平米などの規格があり、10数軒の住宅源しか残っていない。

工場がこのように売れていますが、一体どれぐらいの企業が入居していますか？

記者は工場の敷地内を通り抜けて、工事を始めていない企業は、営業店がありません。

B

百ムーの不動産は現在形が数千万円の金を滞納している。

タイムリーな投資は、短期的な効果があります。

園区の招商材料は『慧眼明心、展望卓越』の挨拶を始めました。最後に全国人民がもっと熟知している言葉で引きつけたいです。

。

挨拶者は富順県志遠紡織服装産業園有限公司の総経理江炳志であり、自ら研究し、園区プロジェクトの実行可能性報告を執筆した。

目の前に、この高い起点、高い標準、大きい筆の園区は、とても静かです。

足場が林立していないので、タワーが吊るされていて、機音が轟き、積載機やショベルが昼夜休まず走り回るシーンがあります。

現場によると、工場建設はすでに一段落しており、足場がいくつかあるだけで、建設は止まっていないように見える。

販売ホールの砂盤には、100ムーの生活セット住宅エリアが計画されており、18棟の商品室のモデルがすでに用意されており、購入者の選択に予約されている。

「一平方メートル当たり2500元ぐらいで、全財産権、双証がそろっています。」

販売スタッフによると、これらの商品室は一期で36ムーぐらいの敷地を占め、来年末に部屋を引き渡す予定です。

「もちろん完納しました。」園区管理委員会事務室の宋代琴主任は金融投資新聞記者に、商品室の一期土地手続きはすでに終了しました。園区のすべてのスタートプロジェクトの土地手続きは全部そろっています。

しかし、宋主任によると、園区の全部でスタートしたプロジェクトの敷地は387ムーで、その中に10ムーしかないのは手続きが不完全です。

宋代琴の答えは調べられるすべての宣伝と違っています。

すべての宣伝はまた実際の状況と深刻に一致しない。

「現在は生活セットエリアにある二つの土地は50ムー未満で、東の方の約20ムーの土地だけが手続きが整っています。」

富順県国土部門の職員によると、園区の販売部の右側の5号、6号、7号、8号館の所在地は手続きが終了しました。

その土地は未払いかどうかは、販売部が前売証を提示するかどうかを確認します。

同関係者によると、2011年10月21日、富順県国土資源局が上場し、同世代市町村二七村三、六組の2つの地塊の国有土地使用権を譲渡した。

2つの土地は富順紡織服装産業園の投資先のために撮りました。

関連する公告を見てみると、上記2宗地のうちの一つの番号は5102022011 B 15のブロックであり、これまで契約締結結果の公示は見られませんでした。

この地塊の面積は18.7704ムーで、開始価格は2600万元で、成約価格は未知です。

同県国土部門の職員によると、富順紡織服装産業園区の投資先はまだ数千万元の土地譲渡金を滞納しているという。

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C

計画商が半以上の資質を持つ動機に疑念を抱く

代市鎮は辺鄙な川南農村にあり、西は渝昆高速から約45キロ、東は厦蓉高速から約20キロです。

富順に20キロ行って、隆昌に23.7キロ行って、途中の道は何年も壊れました。

地元の村民によると、S 305線の富順から隆昌道路の黒化工事は「ランニングプロジェクト」です。

この工事は2010年4月に着工して、間もなく休業して、工事員と工事機械はすべて撤去します。

富順紡織服装産業園が期待しているのは、通路を建設して瀘赤高速道路からなります。ただ、代市鎮と高速道路の距離を15キロ短縮するだけです。

この園区にとって、この15キロは問題の根本的なところではないです。

10平方キロメートルの全体計画は、純粋な工業用途の生産拠点としての面積は園区の面積の3分の1しか占めていない。

さらに明らかなのは、城西行政事務総合区（西部居住生活区）、旧都市居住商業貿易総合区、城南居住生活総合区などの商業用地は、計画面積の半分以上を占めている。

現在の土地の規模と支払能力については、総合国土部門のすべての公示データが見られます。

2010年1月1日から2012年8月31日まで、中国・富順紡織服装産業園プロジェクトは国土部門の譲渡と政府割当を通じて、全部で市鎮二七村の7つの土地を獲得しました。総面積は280.78515ムーです。

住商用地は2つで、合計36.2682ムーで、その中の小さい1つの取引価格は2124万元です。

工業用地は4つで、全部で148.1745ムーで、契約金額は1612万元です。

道路用地の1つを割り当てて、面積は96.945ムーで、契約金額は0元です。

最新園区の報告資料によると、同園区のプロジェクトは現在累計で6.37億元の投資を完成しており、その中に2012年に4.5億元を投資する予定で、1月にすでに2.97億元の投資を完成しました。

報告が事実であれば、この園区は数千万の土地使用権譲渡金を滞納しているという事実は説明できない。

富順

服装産業園プロジェクトの動機と実行可能性には疑問があり、投資先の資質には疑問がある。

記者の調査によると、園区のプロジェクトは土地徴収と賃貸補償が行き届かない問題が深刻です。